O nas

1) Dane podmiotu

Nazwa: Elbląskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Adres: 82-300 Elbląg, ul. Żyrardowska 51/2

Numer REGON: 170334692
Numer NIP: 578-16-84-503
Numer KRS: 0000103406
Sąd Rejonowy w Olsztynie, VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego

Podstawa utworzenia

Uchwała Rady Miejskiej w Elblągu nr XVII/303/96
Data utworzenia: 30 kwietnia 1996 r.
Data rejestracji: 25 września 1996 r. Sąd Rejonowy w Elblągu V Wydział Gospodarczy księga rejestru handlowego RHB 1150
Czas, na jaki została utworzona Spółka: nieoznaczony
Oznaczenie formy prawnej : Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
Wspólnik : Gmina Miasto Elbląg – 100% udziałów
Ilość udziałów : 29.425
Wysokość kapitału zakładowego : 29.425.000,00 zł

2) Podstawa działalności

Umowa Spółki zatwierdzona przez Ministerstwo Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa Decyzją Nr 27/11-TBS/96 dnia 28.08.1996 r. na podstawie aktu notarialnego z dnia 05.08.1996 r. – repetorium A nr 4543/1996, sporządzonego przez Notariusza Barbarę Malitkę.

3) Przedmiot działalności

Przedmiotem działalności Spółki jest budowanie domów mieszkalnych i ich eksploatacja na zasadach najmu.
Spółka może również:

1) nabywać budynki mieszkalne
2) przeprowadzać remonty i modernizacje obiektów przeznaczonych na zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych na zasadach najmu
3) wynajmować lokale użytkowe znajdujące się budynkach Spółki,
4) sprawować na podstawie umów zlecenia zarząd budynkami mieszkalnymi i niemieszkalnymi nie stanowiącymi własności Spólki, z tym że powierzchnia zarządzanych budynków niemieszkalnych nie może być większa niż powierzchnia zarządzanych budnyków mieszkalnych.
5) prowadzić inną działalność związaną z budownictwem mieszkaniowym i infrastrukturą towarzyszącą polegającą na:

a) sprawowaniu funkcji inwestora zastępczego w zakresie inwestycji mieszkaniowych oraz infrastruktury związanej z budownictwem mieszkaniowym,
b) budowaniu budynków wielorodzinnych oraz domów jednorodzinnych ze środków przyszłych właścicieli,
c) budowaniu budowli i urządzeń infrastruktury technicznej związanych z funkcjonowaniem zasobu mieszkaniowego,
d) prowadzeniu remontów i modernizacji domów mieszkalnych nie będących własnością Spółki.

Przedmiotem działalności Spółki, zgodnie z Polska Klasyfikacją Działalności, w zakresie wynikającym z ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, opisanym w ust. 1 i 2 jest:

1) wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi – PKD 68.20.Z,
2) zarządzanie nieruchomościami wykonywane na zlecenie – PKD 68.32.Z,
3) działalność pomocnicza związana z utrzymaniem porządku w budynkach – PKD 81.10.Z,
4) roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych – PKD 41.20.Z,
5) kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek – PKD 68.10.Z,
6) rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych – PKD 43.11.Z,
7) przygotowanie terenu pod budowę – PKD 43.12.Z

4) Organy Spółki

1. Zgromadzenie Wspólników – Prezydent Miasta Elbląga

2. Rada Nadzorcza – 3 członków

Przewodniczący – Wiesław Drożdżyński
Zastępca Przewodniczącego – Tadeusz Malinowski
Sekretarz – Wojciech Rudnicki

3. Zarząd – jednoosobowy

Prezes Zarządu – Agnieszka Nowińska
Prokurent – Anna Wojteczek

5) Kompetencje organów Spółki

Do kompetencji Zgromadzenia Wspólników należy:

rozpatrywanie i zatwierdzanie sprawdozdań Zarządu i Rady Nadzorczej,
zatwierdzanie sprawozdania finansowego za ubiegły rok obrotowy,
udzielanie Zarządowi i Radzie Nadzorczej absolutorium z wykonania przez nich obowiązków,
podejmowanie uchwał o podziale zysku na działalnośc określoną w § 6 mowy Spółki albo pokryciu straty, wysokości odpisów na fundusze i kapitał zapasowy,
podejmowanie uchwał dotyczących roszczeń o naprawie szkód wyrządzonych przy związywaniu lub sprawowaniu zarządu lub nadzoru,
podejmowanie uchwał o zbyciu lub wydzierżawieniu nieruchomości należących do Spółki oraz ustanawianie na nich ograniczonego prawa rzeczowego,
podejmowanie uchwał w sprawie połączenia lub likwidacji Spółki oraz wyznaczenie likwidatora,
powoływanie i odwoływanie Rady Nadzorczej,
podejmowanie uchwał w sprawie zmian w umowie spółki, w tym również podwyższanie lub obniżanie kapitału zakładowego,
zatwierdzanie regulaminu Rady Nadzorczej,
powoływanie i odwoływanie komisji rozpatrującej wniosku o wynajęcie mieszkań,
ustalanie regulaminu i porządku obrad zgromadzenia wspólników,
zatwierdzenie wystąpień o kredyt do Krajowego Funduszu Mieszkaniowego lub innych kredytodawców,
podejmowanie uchwał w sprawie korzystania z funduszu inwestycyjnego,
podejmowanie uchwał o nabyciu nieruchomości,
podejmowanie innych uchwał stanowiących, przewidzianych aktami prawnymi wymienionymi w § 4 usta. 2 umowy spółki oraz rozstrzyganie spraw wnoszonych przez wspólników, Radę Nadzorczą lub Zarząd.
Ustalanie wynagrodzenia miesięcznego członków Zarządu Spółki i Rady Nadzorczej.

Rada Nadzorcza sprawuje stały, ogólny nadzór nad działalnością Spółki, a w szczególności:

bada i dokonuje oceny sprawozdania finansowego Spółki za ubiegły rok obrotowy w zakresie jego zgodności z księgami i dokumentami jak i ze stanem faktycznym,
bada i dokonuje oceny sprawozdania Zarządu z działalności Spółki,
analizuje i dokonuje oceny wniosków Zarządu w sprawie podziału zysku na działalność określoną w § 6 umowy Spółki albo pokrycia straty, wysokości odpisów na fundusze, itp.
składa Zgromadzeniu Wspólników coroczne pisemne sprawozdanie z wyników oceny spraw wymienionych w ust. a, b, c
przedstawia swoje stanowisko we wszystkich sprawach mających być przedmiotem obrad Zgromadzenia Wspólników

Do kompetencji Rady Nadzorczej należy ponadto:

wnioskowanie lub zwoływanie zwyczajnych i nadzwyczajnych Zgromadzeń Wspólników, stosownie do postanowienia § 25 ust. 3 i 4 umowy spółki,
powoływanie i odwoływanie Zarządu oraz nawiązywanie stosunku pracy z Zarządem Spółki
nadzorowanie wykonywania przez Zarząd uchwał Zgromadzenia Wspólników,
podejmowanie decyzji we wszystkich sprawach spornych wynikających z działalności Spółki, a nie zastrzeżonych do kompetencji innych organów Spółki,
wskazywanie nabywcy udziałów przeznaczonych do zbycia i udzielanie zgody na przeniesienie udziałów na osoby trzecie, zgodnie z postanowieniami § 21 umowy spółki,
opracowywanie tekstu jednolitego umowy spółki,
uchwalanie wieloletnich programów rozwoju
wybór biegłego rewidenta,
zatwierdzanie rocznych planów rzeczowo – finansowych,
zatwierdzanie struktury i organizacji pracy,
zatwierdzanie zasad ustalania wynagrodzeń pracowników Spółki.

Zarząd – kierowanie działalnością i reprezentacja podmiotu.

Sposób reprezentacji podmiotu

Do wykonywania czynności prawnych w imieniu Spółki uprawniony jest Prezes Zarządu – jednoosobowo lub prokurent, w przypadku nieobecności Prezesa Zarządu.